Estimation théorique
Rue Victor Gelu Prolongee,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Gelu Prolongee,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 44 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 126 | 420 | 505000€ | 4008€ |
2020-02-11 | 17 | RUE VICTOR GELU PROLONGEE | 5 | 109 | 410 | 360000€ | 3303€ |
2020-05-18 | 90 | IMP GELU | 5 | 135 | 952 | 570840€ | 4228€ |
2021-07-05 | 79 | RUE VICTOR GELU | 4 | 53 | 454 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-20 | 1055 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 164 | 610 | 535000€ | 3262€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2020-10-07 | 138 | RUE FRAGONARD | 2 | 46 | 368 | 115000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 669 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 99 | 342 | 473980€ | 4788€ |
2019-08-23 | 9005 | RUE FRAGONARD | 6 | 105 | 440 | 390000€ | 3714€ |
2023-06-22 | 53 | RUE DOCTEUR BRANZON | 3 | 74 | 438 | 315800€ | 4268€ |
2021-09-22 | 128 | IMP DU CAROUBIER | 5 | 111 | 190 | 345000€ | 3108€ |
2021-08-31 | 115 | RUE VICTOR THOURON | 5 | 190 | 321 | 1078750€ | 5678€ |
2020-05-29 | 117 | RUE VICTOR THOURON | 4 | 100 | 785 | 320000€ | 3200€ |
2023-01-31 | 1143 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 105 | 900 | 237199€ | 2259€ |
2023-02-14 | 119 | RUE COLONEL LANGLOIS | 4 | 160 | 390 | 332500€ | 2078€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2020-03-12 | 131 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 72 | 350 | 175000€ | 2431€ |
2020-12-23 | 9004 | IMP AUGUSTE PRUNAI | 3 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2020-05-14 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 268000€ | 4323€ |
2023-05-22 | 9015 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 62 | 122 | 334000€ | 5387€ |
2020-08-21 | 1084 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 122 | 571 | 425800€ | 3490€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2019-11-07 | 13 | PAS DE LA BINETTE | 5 | 96 | 570 | 420000€ | 4375€ |
2020-01-29 | 75 | RUE CASABIANCA | 3 | 62 | 405 | 406102€ | 6550€ |
2020-02-27 | 264 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 82 | 445 | 230000€ | 2805€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2021-01-28 | 9012 | RUE CASABIANCA | 3 | 85 | 356 | 273000€ | 3212€ |
2023-01-30 | 9017 | RUE CASABIANCA | 3 | 64 | 368 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ELZEAR JOUVEAU | 7 | 225 | 980 | 2200000€ | 9778€ |
2022-03-17 | 9001 | IMP DU CAROUBIER | 4 | 121 | 987 | 616617€ | 5096€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2019-06-21 | 1192 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 111 | 0 | 320000€ | 2883€ |
2019-09-24 | 49 | RUE CASABIANCA | 4 | 82 | 320 | 350450€ | 4274€ |
2021-03-25 | 248 | RUE DE SIOU BLANC | 3 | 50 | 181 | 259450€ | 5189€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 63 | 234 | 275000€ | 4365€ |
2021-12-20 | 5 | LOT LE CAROUBIER I | 4 | 83 | 252 | 372300€ | 4486€ |
2021-07-06 | 211 | RUE DE SIOU BLANC | 4 | 106 | 583 | 380000€ | 3585€ |
2021-03-12 | 9004 | RUE CASABIANCA | 4 | 80 | 465 | 402000€ | 5025€ |
2019-12-09 | 117 | IMP DES LAMBRUSQUES | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-12 | 127 | IMP DES LAMBRUSQUES | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2019-11-04 | 1 | LOT LE CAROUBIER I | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2019-12-04 | 5000 | IMP BIR HAKEIM | 2 | 45 | 210 | 205000€ | 4556€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2021-10-05 | 149 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 69 | 462 | 355300€ | 5149€ |
2022-01-31 | 9100 | RUE PAUL GIERA | 4 | 113 | 308 | 400000€ | 3540€ |
2022-06-10 | 46 | AV ANDRE VUILLET | 6 | 127 | 570 | 560000€ | 4409€ |
2021-11-23 | 9025 | RUE ORADOUR SUR GLANE | 3 | 41 | 430 | 180000€ | 4390€ |
2022-04-07 | 1326 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 5 | 108 | 606 | 498000€ | 4611€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2021-03-11 | 421 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 3 | 75 | 0 | 413250€ | 5510€ |
2021-02-01 | 126 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 95 | 930 | 550000€ | 5789€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2023-01-13 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 4 | 77 | 0 | 311000€ | 4039€ |
2020-12-17 | 364 | CHE DE LA RESSENCE | 5 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2023-06-13 | 125 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 77 | 648 | 346000€ | 4494€ |
2021-09-17 | 3 | AV ANDRE VUILLET | 2 | 36 | 342 | 160000€ | 4444€ |
2022-04-21 | 63 | RUE JOSEPH FIANDINO | 8 | 114 | 710 | 450000€ | 3947€ |
2021-09-13 | 74 | RUE BERLUC PERUSSIE | 4 | 72 | 569 | 320000€ | 4444€ |
2022-02-18 | 8 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 3 | 86 | 411 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-13 | 68 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 80 | 610 | 380000€ | 4750€ |
2020-01-16 | 7 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 325 | 378000€ | 4785€ |
2020-07-02 | 81 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 137 | 550 | 700000€ | 5109€ |
2019-05-29 | 94 | RUE PAUL GIERA | 4 | 79 | 317 | 372350€ | 4713€ |
2022-11-24 | 98 | RUE JOSEPH FIANDINO | 5 | 74 | 634 | 390000€ | 5270€ |
2022-05-20 | 30 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 6 | 130 | 545 | 325000€ | 2500€ |
2019-08-14 | 1290 | CHE DE LA BARRE | 4 | 85 | 899 | 431650€ | 5078€ |
2021-11-10 | 1397 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 115 | 595 | 392150€ | 3410€ |
2023-02-03 | 37 | RUE JOSEPH FIANDINO | 4 | 67 | 590 | 240000€ | 3582€ |
2020-10-01 | 9007 | RUE PAUL GIERA | 5 | 131 | 656 | 380000€ | 2901€ |
2020-07-20 | 81 | CHE DE LA BARRE | 6 | 185 | 880 | 770150€ | 4163€ |
2022-10-07 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 155 | 152 | 525000€ | 3387€ |
2020-01-09 | 105 | RUE BERLUC PERUSSIE | 5 | 120 | 295 | 351000€ | 2925€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2019-06-03 | 9005 | RUE PAUL GIERA | 5 | 90 | 594 | 367400€ | 4082€ |
2019-07-09 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1365000€ | 4875€ |
2020-12-23 | 1388 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 6 | 280 | 1900 | 1310000€ | 4679€ |
2020-10-01 | 128 | IMP FREDERIC MIREUR | 3 | 88 | 453 | 417800€ | 4748€ |
2019-09-24 | 44 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 600 | 347500€ | 4344€ |
2021-07-06 | 73 | RUE BAPTISTIN SEMORI | 5 | 205 | 703 | 545000€ | 2659€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2019-08-29 | 31 | IMP FREDERIC MIREUR | 4 | 97 | 525 | 520000€ | 5361€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2020-03-26 | 126 | AV ANDRE VUILLET | 4 | 220 | 799 | 702000€ | 3191€ |
2020-06-12 | 9012 | IMP BRISSAUD | 3 | 55 | 391 | 250000€ | 4545€ |
2020-02-20 | 1452 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 52 | 484 | 395000€ | 7596€ |
2021-12-07 | 97 | CHE DU PELICAN | 6 | 140 | 650 | 705000€ | 5036€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 671 | 458500€ | 4585€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2021-01-18 | 226 | CHE DU PELICAN | 9 | 136 | 850 | 712450€ | 5239€ |
2021-07-13 | 2004 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 89 | 730 | 303000€ | 3404€ |
2019-08-21 | 88 | IMP LOUIS GROS | 6 | 151 | 638 | 630350€ | 4175€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2022-09-02 | 2148 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 560 | 282000€ | 4029€ |
2020-10-29 | 2 | LOT POLARIS | 7 | 156 | 580 | 445000€ | 2853€ |
2019-07-16 | 9001 | AV DE SAVOIE | 7 | 107 | 520 | 355000€ | 3318€ |
2020-10-15 | 36 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 42 | 472 | 325000€ | 7738€ |
2023-06-29 | 58 | RUE PIERRE DEVOLUY | 5 | 115 | 507 | 577600€ | 5023€ |
2020-01-21 | 1085 | CHE DE LA BARRE | 2 | 39 | 166 | 178000€ | 4564€ |
2019-06-14 | 1079 | CHE DE LA BARRE | 3 | 60 | 455 | 304000€ | 5067€ |
2023-03-27 | 17 | RUE PIERRE DEVOLUY | 2 | 80 | 360 | 399000€ | 4988€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2020-05-22 | 9007 | CHE DU PELICAN | 4 | 80 | 425 | 434500€ | 5431€ |
2022-07-29 | 500 | ALL DES PLATANES | 6 | 178 | 0 | 830000€ | 4663€ |
2021-07-12 | 1831 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 120 | 149 | 270981€ | 2258€ |
2019-11-04 | 145 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 110 | 220 | 283000€ | 2573€ |
2020-04-20 | 1532 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 92 | 95 | 290000€ | 3152€ |
2019-07-23 | 1883 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 101 | 0 | 268000€ | 2653€ |
2020-04-21 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 262050€ | 3854€ |
2020-02-27 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 272000€ | 4000€ |
2023-05-16 | 1865 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-29 | 119 | AV DE LA STATION | 4 | 82 | 481 | 432000€ | 5268€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2020-07-09 | 226 | CHE DU PELICAN | 7 | 165 | 743 | 670000€ | 4061€ |
2019-06-21 | 1715 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 200 | 1050 | 570000€ | 2850€ |
2020-12-09 | 39 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 80 | 694 | 621000€ | 7763€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2020-09-22 | 2441 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 1345 | 1041000€ | 5949€ |
2019-09-27 | 140 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 6 | 120 | 366 | 360950€ | 3008€ |
2021-01-22 | 2030 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-11 | 2032 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2022-01-10 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 78 | 682 | 465000€ | 5962€ |
2022-08-19 | 1600 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 70 | 0 | 337032€ | 4815€ |
2022-03-30 | 133 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 139 | 595 | 466000€ | 3353€ |
2022-10-28 | 1621 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 86 | 302 | 186000€ | 2163€ |
2021-08-13 | 20 | IMP EUROS | 6 | 134 | 501 | 409200€ | 3054€ |
2023-03-16 | 212 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 557 | 550000€ | 5238€ |
2019-07-02 | 153 | RUE JOSE D ARBAUD | 6 | 81 | 585 | 380000€ | 4691€ |
2020-08-28 | 1490 | AV JOSEPH GASQUET | 3 | 70 | 145 | 311550€ | 4451€ |
2020-09-29 | 81 | RUE JOSE D ARBAUD | 4 | 100 | 510 | 532000€ | 5320€ |
2019-10-07 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 120 | 1008 | 580000€ | 4833€ |
2021-06-14 | 2273 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 115 | 982 | 222000€ | 1930€ |
2022-01-28 | 55 | RUE BOREE | 5 | 103 | 502 | 442000€ | 4291€ |
2021-02-02 | 1462 | AV JOSEPH GASQUET | 4 | 105 | 635 | 600000€ | 5714€ |
2020-09-29 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 73 | 0 | 238000€ | 3260€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 75 | 0 | 197600€ | 2635€ |
2019-09-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-06 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 3 | 68 | 0 | 285000€ | 4191€ |
2021-02-26 | 11 | IMP DU VX CHEM DE STE MUSSE | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2023-01-30 | 101 | RUE JOSE D ARBAUD | 5 | 128 | 1010 | 594000€ | 4641€ |
2021-02-02 | 1470 | AV JOSEPH GASQUET | 5 | 121 | 183 | 520000€ | 4298€ |
2021-02-02 | 470 | AV FORBIN | 12 | 330 | 1315 | 2065000€ | 6258€ |
2021-03-03 | 2439 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 765 | 650000€ | 6190€ |
2020-02-27 | 323 | AV DE SAVOIE | 5 | 120 | 535 | 422500€ | 3521€ |